Написать нам
+7 (495) 727-00-37

Уменьшение кадстровой стоимости объектов/исключение из перечня объектов

Кому
Физические и юридические лица – собственники/ арендаторы объектов недвижимости и земельных участков
Сроки
В среднем 6 месяцев
+ 2-4 мес. в случае аппеляции/кассации
Цели
  • Пересмотр оплаченной аренды в сторону уменьшения
  • Снижение размера налога на имущество
  • В случае установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости у собственника/арендатора появляется возможность пересчитать налоговые и арендные с начала года, в котором подано заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной.
Особенности применения
Период
При подаче заявления об установлении кадастровой стоимости равной рыночной в течение 2025 года, измененная кадастровая стоимость будет применяться с 01. 01. 2025 года.
Срок действия
До следующей кадастровой оценки в зависимости от региона.
Практика
Сейчас в каждом регионе практика и порядок изменения кадастровой стоимости может отличаться, но с 2026 года порядок будет унифицирован.
Дорожная карта
по установлению кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости
Примеры кейсов
Исключение из перечня объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости
В силу пункта 7 статьи 378.2 НК РФ субъекты РФ утверждают перечни объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
  • Часто многие объекты по недвижимости включаются в указанный перечень необоснованно.
  • Мы готовы указать помощь путем:
    Анализа объекта недвижимости и документации по нему на предмет возможности исключения из Перечня.
  • При наличии оснований - провести процедуру исключения перечня объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости в судебном порядке.

Напишите нам