Сбербанк подал в Арбитражный суд Москвы иск о банкротстве компании «Торговый дом «Перовский», на балансе которой находится одноименный комплекс общей площадью 18 200 кв. м на Свободном проспекте на востоке столицы. Соответствующее заявление зарегистрировано 16 июня. Других подробностей в карточке дела пока нет. Из отчетности ТД «Перовский» следует, что общий долг компании составляет 3,3 млрд руб. Сколько из этой суммы компания должна Сбербанку, точно не известно. Два консультанта, работавших с этим торговым домом, уверяют, что финансовая организация выдавала собственнику торгового дома кредит примерно на 2 млрд руб. В самом Сбербанке на запрос «Ведомостей» не ответили.
«Перовский» был построен в 1978 г. В последние годы этот комплекс принадлежал компании Gremm Group Михаила Горяинова, но в 2019 г. она договорилась о его продаже группе «Синдика» сенатора от Кабардино-Балкарии Арсена Канокова. О закрытии этой сделки стороны официально не сообщали. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», с 2022 г. АО «ТД «Перовский» возглавляет связанный с «Синдикой» Азамат Эфендиев. Впрочем, президент холдинга Олег Эскиндаров уверяет, что этот объект больше не входит в группу. Другие детали он не сообщил. Два консультанта, работавших с «Перовским», знают, что актив был продан «дальней родственной компании». Какой именно, они не знают.
Связаться с представителем самого торгового дома не удалось.
Связаться с представителем самого торгового дома не удалось.
Рыночная стоимость «Перовского» составляет порядка 1,5–2 млрд руб., считает партнер NF Group Станислав Бибик. Руководитель отдела оценки CORE.XP Светлана Шорина говорит о 2,3–2,7 млрд руб. По ее словам, это торговый комплекс «рыночного» формата, который расположен в непосредственной близости от метро и имеет хорошую проходимость. Вместе с этим место достаточно конкурентное как в пределах района, так и в масштабах всего Восточного округа – рядом работает много торговых центров
разных форматов, предупреждает Бибик. Тем не менее, как считает Шорина, у такого объекта хороший потенциал в случае реконструкции.
Если кредитор подтвердит сумму задолженности, то шансы удовлетворения его требований довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. В этом случае компания будет признана банкротом, а ее имущество продано на торгах, поясняет управляющий партнер Novator Legal Group Вячеслав Косаков. Впрочем, банк может разместить там свои подразделения, допускает партнер юридической компании a.t.Legal Александр Павловский.
разных форматов, предупреждает Бибик. Тем не менее, как считает Шорина, у такого объекта хороший потенциал в случае реконструкции.
Если кредитор подтвердит сумму задолженности, то шансы удовлетворения его требований довольно высоки, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы. В этом случае компания будет признана банкротом, а ее имущество продано на торгах, поясняет управляющий партнер Novator Legal Group Вячеслав Косаков. Впрочем, банк может разместить там свои подразделения, допускает партнер юридической компании a.t.Legal Александр Павловский.
При этом, по его словам, банкротство такого крупного должника может тянуться годами, а за это время здание неминуемо будет ветшать, снижая количество возможных вариантов его полезного использования.
Спор действительно может быть продолжительным, отмечает управляющий партнер юридической компании NERRA Руслан Губайдулин. Он допускает, что должник для своей защиты может предпринять попытку затянуть процесс.
Сбербанк часто получает торговые центры в счет долгов перед ним. К примеру, в 2022 г. в портфель банка вошло 14 торговых центров группы «Регионы», которая была одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Среди них «Июнь» в Мытищах (126 000 кв. м) и Санкт-Петербурге (62 000 кв. м).
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/06/20/1118462-sberbank-mozhet-obratit-vziskanie-na-torgovii-dom-perovskii
Спор действительно может быть продолжительным, отмечает управляющий партнер юридической компании NERRA Руслан Губайдулин. Он допускает, что должник для своей защиты может предпринять попытку затянуть процесс.
Сбербанк часто получает торговые центры в счет долгов перед ним. К примеру, в 2022 г. в портфель банка вошло 14 торговых центров группы «Регионы», которая была одним из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Среди них «Июнь» в Мытищах (126 000 кв. м) и Санкт-Петербурге (62 000 кв. м).
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/06/20/1118462-sberbank-mozhet-obratit-vziskanie-na-torgovii-dom-perovskii